1213 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 79,5 m² · constr. 1953 · terrain 5 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 039,8 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716404142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
19062716404142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 38 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 920 m · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 238 425 $ Poids 68 % |
| 2 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 434 m · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 164 885 $ Poids 56 % |
| 3 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 138 $ Poids 22 % |
| 4 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 032 $ Poids 20 % |
| 5 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 294 328 $ Poids 17 % |
| 6 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 308 784 $ Poids 15 % |
| 7 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 239 453 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, Rue Carrier, Saint-Anselme 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 130 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 524 $ Poids 8 % |
| 9 | 40, rue Bélanger, Saint-Anselme 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 334 000 $ (3 948 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 345 502 $ Poids 8 % |
| 10 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 315 814 $ Poids 7 % |
| 11 | 101, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 301 250 $ (3 396 $/m²) 88,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 316 278 $ Poids 7 % |
| 12 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (3 236 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 161 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.