1255 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
187 000 $
Terrain · 3 051 $/m² · 61,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 116 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716411067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
19062716411067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 16 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 888 m · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 242 054 $ Poids 18 % |
| 2 | 108, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 079 $/m²) 76 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 249 020 $ Poids 6 % |
| 3 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 227 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 257 564 $ Poids 6 % |
| 4 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 675 m · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 176 321 $ Poids 5 % |
| 5 | 93, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 169 $/m²) 75,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 270 848 $ Poids 4 % |
| 6 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 269 365 $ Poids 2 % |
| 7 | 69, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 281 000 $ (3 712 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 861 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 282 034 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Rue Carrier, Saint-Anselme 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 130 $/m²) 78,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 945 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 310 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-05-23 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 236 $/m²) 75,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 709 $ Poids 2 % |
| 11 | 40, rue Bélanger, Saint-Anselme 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (3 948 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −45 994 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 309 575 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.