55 Rang 3E · Saint-Anselme
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 6 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 091,2 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 288 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716424666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
19062716424666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 73 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 620 m · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 206 709 $ Poids 33 % |
| 2 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 318 329 $ Poids 31 % |
| 3 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 454 842 $ Poids 28 % |
| 4 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 988 $ Poids 20 % |
| 5 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 411 899 $ Poids 19 % |
| 6 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 362 194 $ Poids 19 % |
| 7 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 83 598 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 78 540 $ Poids 14 % |
| 9 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 122 $ Poids 13 % |
| 10 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 443 250 $ Poids 12 % |
| 11 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 327 933 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 316 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.