75 Rang 3E · Saint-Anselme
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 94,3 m² · constr. 1986 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716435582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
19062716435582100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 39 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 686 m · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 207 214 $ Poids 46 % |
| 2 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 225 $ Poids 32 % |
| 3 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 322 605 $ Poids 21 % |
| 4 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 343 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −25 925 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 460 764 $ Poids 19 % |
| 5 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 365 301 $ Poids 17 % |
| 6 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −23 587 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 392 672 $ Poids 14 % |
| 7 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +12 345 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 314 628 $ Poids 13 % |
| 8 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 177 $ Poids 13 % |
| 9 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 79 560 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 438 587 $ Poids 12 % |
| 11 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −37 440 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 386 924 $ Poids 11 % |
| 12 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +1 807 $ | 139 151 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.