1336 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
632 800 $
Autre · 4 879 $/m² · 129,7 m² · constr. 1949 · terrain 218 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 113,2 m²
Frontage
191,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
866 100 $
Rôle antérieur 645 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716461868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 900 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
19062716461868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 89 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 354 m · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 332 $ Poids 67 % |
| 2 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 330 848 $ Poids 19 % |
| 3 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 726 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 452 058 $ Poids 16 % |
| 4 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 376 441 $ Poids 14 % |
| 5 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 201 225 $ Poids 7 % |
| 6 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 149 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 379 $ Poids 6 % |
| 8 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 190 $ Poids 5 % |
| 9 | 508, rang Saint-Olivier, Saint-Anselme 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (1 393 $/m²) 154,3 m² · constr. 1829 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 260 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 87 880 $ Poids 5 % |
| 11 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 527 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 2.3 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 418 743 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.