1360 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
821 200 $
Autre · 7 073 $/m² · 116,1 m² · constr. 1829 · terrain 330 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 653,6 m²
Frontage
194,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 458 700 $
Rôle antérieur 1 099 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716480297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1829
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
713 500 $
Valeur bâtiment
745 200 $
Rôle antérieur
1 099 200 $
ID provincial
19062716480297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 92 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 990 m · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 299 $ Poids 30 % |
| 2 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 897 m · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 424 595 $ Poids 20 % |
| 3 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 311 438 $ Poids 11 % |
| 4 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 771 $ Poids 6 % |
| 5 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 017 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 435 882 $ Poids 5 % |
| 7 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 191 $ Poids 4 % |
| 8 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 82 938 $ Poids 4 % |
| 9 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 120 $ Poids 4 % |
| 10 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 912 $ Poids 3 % |
| 11 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 409 $ Poids 3 % |
| 12 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 88 636 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.