754 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 112 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 237 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716821176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
19062716821176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 50 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 244 m · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 356 $ Poids 76 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 345 m · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 203 $ Poids 63 % |
| 3 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 345 m · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 460 $ Poids 52 % |
| 4 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 262 $ Poids 9 % |
| 5 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 900 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 856 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 036 $ Poids 2 % |
| 8 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 922 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 280 $ Poids 1 % |
| 10 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 551 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 410 $ Poids 1 % |
| 12 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 796 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.