895 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 117 m² · constr. 1975 · terrain 3 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 243 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716858306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
19062716858306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
323 100 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 48 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 505 m · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 529 $ Poids 69 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge −20 336 $ | 462 644 $ Poids 51 % |
| 3 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 105 280 $ Poids 43 % |
| 4 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 299 041 $ Poids 2 % |
| 5 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 275 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 83 265 $ Poids 0 % |
| 7 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 686 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 437 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 471 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 89 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.