907 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 160,4 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 162 000 $ -5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716859402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
19062716859402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 40 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 844 $ Poids 33 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 006 $ Poids 28 % |
| 3 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 466 $ Poids 4 % |
| 4 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 393 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 824 $ Poids 0 % |
| 6 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 253 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Carrier, Saint-Anselme 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 381 000 $ (2 922 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.