908 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
365 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 248 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716868185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
19062716868185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 53 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 549 m · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 580 $ Poids 54 % |
| 2 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 285 938 $ Poids 2 % |
| 3 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 262 693 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 407 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 723 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 77 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 133 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 82 641 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Bélanger, Saint-Anselme 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 873 $/m²) 81,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue Bourassa, Saint-Anselme 2024-10-02 · 3.6 km · Vendu 301 250 $ (3 396 $/m²) 88,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 776 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 353 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (4 097 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 409 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.