967 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 197,9 m² · constr. 1879 · terrain 4 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 141,1 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716971930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
19062716971930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 50 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 898 $ Poids 2 % |
| 2 | 64, Rang 2e, Honfleur 2024-05-03 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 294 $/m²) 185,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 398 $ Poids 1 % |
| 3 | 21, rang de la Petite Troisième, Honfleur 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (557 $/m²) 224,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 288 $ Poids 1 % |
| 4 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +38 407 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 906 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 784 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.