1001 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 99,9 m² · constr. 1882 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 277 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716992142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
19062716992142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 400 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 51 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 998 $ Poids 36 % |
| 2 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 276 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, rue Henry, Honfleur 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 235 $/m²) 105,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 411 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 812 $ Poids 1 % |
| 4 | 553, 3e rang Ouest, Honfleur 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 128 $/m²) 108,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 678 $ Poids 0 % |
| 5 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −12 048 $ | 129 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 197, route de l'Église, Honfleur 2024-03-05 · 3.3 km · Vendu 319 900 $ (3 007 $/m²) 106,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 884 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 363 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Vallières, Honfleur 2024-03-15 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 258 $/m²) 97,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 646 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 375 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Rue Fournier, Honfleur 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 321 000 $ (3 095 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 311 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, chemin Saint-François, Honfleur 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 281 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 403 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 537 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 4.0 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 77 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.