1043 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 136,2 m² · terrain 34 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 267,6 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726904280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
19062726904280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 84 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 326 800 $ (2 869 $/m²) 113,9 m² Ajust. marché +30 282 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 073 $ Poids 25 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 523 $ Poids 23 % |
| 3 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 233 $ Poids 19 % |
| 4 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 767 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 263 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 605 $ Poids 1 % |
| 7 | 421, Chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 179 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 143 $ Poids 0 % |
| 9 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue Labrecque, Saint-Anselme 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 84 528 $ (727 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.