1048 Chemin SAINT-MARC · Saint-Anselme
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 153,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 280,8 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 436 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726913424100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
19062726913424100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
323 400 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 87 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 508 400 $ (3 911 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 365 $ · Ajust. âge +50 840 $ | 604 605 $ Poids 16 % |
| 2 | 687, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (808 $/m²) 130 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 599 $ Poids 14 % |
| 3 | 119, rue Vallières, Honfleur 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (3 022 $/m²) 157,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 451 196 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Paré, Honfleur 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 285 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 338 227 $ Poids 1 % |
| 5 | 486, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 545 $/m²) 145,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 252 A, route de l'Église, Honfleur 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 130 491 $ (969 $/m²) 134,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 476 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 159 623 $ Poids 0 % |
| 7 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 427 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Alfred, Honfleur 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 493 968 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 637 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 4.5 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 348 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 483 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.