695 Chemin BORD-DE-L'EAU · Saint-Henri
Valeur estimée
675 100 $
Autre · terrain 462 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
462 908 m²
Frontage
—
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 532 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
567413428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 600 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
19068567413428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
424 260 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 88 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, chemin Pénin, Lévis 2025-04-28 · 405 m · Vendu 490 000 $ (2 338 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 174 $ Poids 41 % |
| 2 | 4222, Chemin Penin, Lévis 2024-12-02 · 487 m · Vendu 450 000 $ (3 443 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 29 % |
| 3 | 898, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1813 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 20 % |
| 4 | 904, chemin du Bord-de-l'eau, Saint-Henri 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 973 $/m²) 58,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 656 $ Poids 19 % |
| 5 | 969, Chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 99 000 $ (1 620 $/m²) 61,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 390 $ Poids 4 % |
| 6 | 648, chemin Plaisance, Saint-Henri 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 493 $ Poids 1 % |
| 7 | 1687, rue Clusiault, Lévis 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 331 000 $ (3 711 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 1678, rue Clusiault, Lévis 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 663 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 1468, avenue de Taniata, Lévis 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 050 $/m²) 129,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, chemin Bélair Est, Lévis 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 232 000 $ (1 572 $/m²) 147,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 469, chemin Plaisance, Saint-Henri 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (2 993 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.