1119 Chemin ÎLES · Saint-Henri
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 137,5 m² · constr. 1969 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 159 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577554471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
19068577554471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 25 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 44 m · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 343 466 $ Poids 50 % |
| 2 | 4222, Chemin Penin, Lévis 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 443 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 539 021 $ Poids 7 % |
| 3 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −15 363 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 012 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +44 766 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 499 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 357 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 071 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue des Cornalines, Saint-Henri 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (670 $/m²) 156,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 483 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 931 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 440 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.