602 Rue DOMAINE-DES-ÎLES · Saint-Henri
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 184,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 421 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577566986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
19068577566986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 81 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, chemin Pénin, Lévis 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (2 338 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 934 $ Poids 5 % |
| 2 | 26, rue des Cornalines, Saint-Henri 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (670 $/m²) 156,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 123 893 $ Poids 0 % |
| 3 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 649 709 $ Poids 0 % |
| 4 | 469, chemin Plaisance, Saint-Henri 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (2 993 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 612 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue des Jades, Saint-Henri 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (3 173 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 599 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 643 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +87 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 167 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (428 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 91 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (2 869 $/m²) 162,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 564 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +53 209 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 465, chemin Plaisance, Saint-Henri 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 293 000 $ (1 799 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 367 639 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.