1009 Rue DOMAINE-DES-ÎLES · Saint-Henri
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 123,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 372 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577576170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
19068577576170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 61 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 237 m · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 327 294 $ Poids 70 % |
| 2 | 898, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1813 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 381 $ Poids 32 % |
| 3 | 4222, Chemin Penin, Lévis 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (3 443 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 517 170 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 813 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 340 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Roberge, Saint-Henri 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −38 999 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 376 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 454 000 $ (4 451 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 498 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 96, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (4 596 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 538 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 564 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-05-07 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +44 792 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 3.8 km · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 976 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 976 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.