606 Rue DOMAINE-DES-ÎLES · Saint-Henri
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 120,5 m² · terrain 1 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 213 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577577325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
19068577577325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 30 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 618 $ Poids 70 % |
| 2 | 898, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1813 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 683 $ Poids 31 % |
| 3 | 4222, Chemin Penin, Lévis 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 443 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 755 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 810 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, rue Roberge, Saint-Henri 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 060 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 882 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 454 000 $ (4 451 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 190 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (4 596 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-05-07 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 521 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 885 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue du Bocage, Saint-Henri 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 138 000 $ (1 430 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 528 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.