1026 Rue DOMAINE-DES-ÎLES · Saint-Henri
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 176,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 358 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577587379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
19068577587379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 73 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4230, chemin Pénin, Lévis 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 338 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −38 807 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 499 217 $ Poids 2 % |
| 2 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +50 310 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 685 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue des Cornalines, Saint-Henri 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (670 $/m²) 156,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 278 $ Poids 0 % |
| 4 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge −55 845 $ | 609 705 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +68 860 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 805 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 511 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue des Jades, Saint-Henri 2025-05-27 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (3 173 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −27 608 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 850 $ Poids 0 % |
| 8 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 588 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (2 869 $/m²) 162,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 535 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 469, chemin Plaisance, Saint-Henri 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (2 993 $/m²) 193,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 037 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 577 163 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (428 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 86 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +66 270 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 635 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.