1027 Rue DOMAINE-DES-ÎLES · Saint-Henri
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 81,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 260 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577587734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
19068577587734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 37 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin des Îles, Saint-Henri 2025-01-31 · 925 m · Vendu 472 000 $ (5 922 $/m²) 79,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 535 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 571 696 $ Poids 37 % |
| 2 | 921, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-07-11 · 928 m · Vendu 206 000 $ (2 141 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 868 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 221 408 $ Poids 29 % |
| 3 | 1006, rue du Domaine-des-Îles, Saint-Henri 2024-10-31 · 266 m · Vendu 213 000 $ (3 232 $/m²) 65,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 301 998 $ Poids 24 % |
| 4 | 941, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2024-06-14 · 893 m · Vendu 260 000 $ (2 895 $/m²) 89,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 848 $ Poids 17 % |
| 5 | 6, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 410 822 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 463 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 426 896 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue de la Concorde, Saint-Henri 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 361 000 $ (4 640 $/m²) 77,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 358 058 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue du Bocage, Saint-Henri 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 412 994 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 81 809 $ (1 212 $/m²) 67,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 572 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −1 227 $ | 96 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue du Bosquet, Saint-Henri 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 918 $/m²) 75,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 314 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue du Bocage, Saint-Henri 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 274 500 $ (3 680 $/m²) 74,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 379 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −4 117 $ | 337 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue du Bocage, Saint-Henri 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 138 000 $ (1 430 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 150 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.