1029 Rue DOMAINE-DES-ÎLES · Saint-Henri
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 124,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 227 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
577587885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
19068577587885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 38 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 462 m · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 335 551 $ Poids 64 % |
| 2 | 898, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1813 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 368 $ Poids 27 % |
| 3 | 4222, Chemin Penin, Lévis 2024-12-02 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 443 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 529 797 $ Poids 2 % |
| 4 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 281 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 341 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Roberge, Saint-Henri 2025-08-28 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 454 000 $ (4 451 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +49 628 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 500 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-05-07 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 167 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, rue des Plaines, Saint-Henri 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (4 961 $/m²) 101,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +55 808 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 578 785 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 475 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 3.9 km · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.