1151 Chemin ÎLES · Saint-Henri
Valeur estimée
626 300 $
Autre · 4 426 $/m² · 141,5 m² · constr. 1779 · terrain 506 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506 267,7 m²
Frontage
280,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 579 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
587517747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1779
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 900 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
19068587517747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 85 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 755 m · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 103 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 050 $ Poids 34 % |
| 2 | 986, chemin des Îles, Lévis 2024-08-05 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1804 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 209 $ Poids 8 % |
| 3 | 4222, Chemin Penin, Lévis 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 443 $/m²) 130,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 509 907 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Saint-Henri 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 377 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 765 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 362 801 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, rue des Prés-Verts, Saint-Henri 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 150 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 669 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 733 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, route Campagna, Saint-Henri 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (3 153 $/m²) 145,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue des Cornalines, Saint-Henri 2025-01-14 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (670 $/m²) 156,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 491 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 1514, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 429 900 $ (2 667 $/m²) 161,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 417 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 399 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.