333 Chemin PLAISANCE · Saint-Henri
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 96,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 154,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597033269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
19068597033269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 56 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, route du Président Kennedy, Saint-Henri 2026-05-19 · 214 m · Vendu 385 000 $ (3 977 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 373 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 248, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-22 · 56 m · Vendu 365 000 $ (3 476 $/m²) 105 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 942 $ Poids 78 % |
| 3 | 344, chemin Plaisance, Saint-Henri 2026-06-22 · 139 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 357 587 $ Poids 67 % |
| 4 | 380, chemin Plaisance, Saint-Henri 2025-07-28 · 412 m · Vendu 356 000 $ (3 371 $/m²) 105,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 341 475 $ Poids 59 % |
| 5 | 115, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2025-09-17 · 523 m · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 254 699 $ Poids 47 % |
| 6 | 208C, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 134 811 $ (1 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +13 481 $ | 169 849 $ Poids 42 % |
| 7 | 263, Chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (5 382 $/m²) 94,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 585 206 $ Poids 24 % |
| 8 | 342 A, chemin Plaisance, Saint-Henri 2024-06-17 · 85 m · Vendu 349 000 $ (3 124 $/m²) 111,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 029 $ Poids 20 % |
| 9 | 46, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 563 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 792 $ Poids 7 % |
| 10 | 36, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (4 576 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 395 904 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +43 631 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 950 $ Poids 6 % |
| 12 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 006 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.