222 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 96,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 230 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597046000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
19068597046000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 38 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, route du Président Kennedy, Saint-Henri 2026-05-19 · 0 m · Vendu 385 000 $ (3 977 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 98 % |
| 2 | 248, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-22 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 476 $/m²) 105 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 344, chemin Plaisance, Saint-Henri 2026-06-22 · 132 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 097 $ Poids 68 % |
| 4 | 380, chemin Plaisance, Saint-Henri 2025-07-28 · 351 m · Vendu 356 000 $ (3 371 $/m²) 105,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 356 389 $ Poids 61 % |
| 5 | 208C, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2026-03-20 · 907 m · Vendu 134 811 $ (1 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +13 481 $ | 170 175 $ Poids 47 % |
| 6 | 115, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2025-09-17 · 678 m · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 264 043 $ Poids 42 % |
| 7 | 263, Chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (5 382 $/m²) 94,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 606 563 $ Poids 22 % |
| 8 | 342 A, chemin Plaisance, Saint-Henri 2024-06-17 · 150 m · Vendu 349 000 $ (3 124 $/m²) 111,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 355 653 $ Poids 20 % |
| 9 | 46, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 563 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 395 704 $ Poids 10 % |
| 10 | 36, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (4 576 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 396 819 $ Poids 9 % |
| 11 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 888 $ Poids 9 % |
| 12 | 125, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 533 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −38 081 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 140 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.