200 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 49,9 m² · constr. 1971 · terrain 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 163 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597058552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
19068597058552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 18 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rolland, Saint-Henri 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 344 500 $ (6 054 $/m²) 56,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 344 $ · Ajust. superficie −21 191 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 293 203 $ Poids 10 % |
| 2 | 366, chemin Plaissance, Saint-Henri 2025-02-28 · 442 m · Vendu 309 000 $ (4 328 $/m²) 71,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 789 $ · Ajust. superficie −46 523 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 301 726 $ Poids 3 % |
| 3 | 22, rue Rolland, Saint-Henri 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 762 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −41 190 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 250 845 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, Rue Bussières, Saint-Henri 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (5 414 $/m²) 70 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −54 414 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 400 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 52, rue Rolland, Saint-Henri 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 354 000 $ (4 745 $/m²) 74,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −58 605 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 274 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue des Jades, Saint-Henri 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −63 199 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 294 159 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, rue du Parc, Saint-Henri 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −70 606 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 379 333 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 994 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 263 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (4 532 $/m²) 77 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −61 415 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 284 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 563 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −63 654 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 288 702 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (4 576 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −63 833 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 289 515 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −65 447 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 277 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.