153 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 100,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 235 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597191837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
19068597191837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 40 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, route du Président Kennedy, Saint-Henri 2026-05-19 · 820 m · Vendu 385 000 $ (3 977 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 407 235 $ Poids 71 % |
| 2 | 344, chemin Plaisance, Saint-Henri 2026-06-22 · 947 m · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 390 886 $ Poids 55 % |
| 3 | 248, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 476 $/m²) 105 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 474 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 416 $ Poids 52 % |
| 4 | 380, chemin Plaisance, Saint-Henri 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 371 $/m²) 105,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 371 863 $ Poids 45 % |
| 5 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 390 054 $ Poids 41 % |
| 6 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 358 121 $ Poids 37 % |
| 7 | 208C, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 134 811 $ (1 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +13 481 $ | 173 358 $ Poids 33 % |
| 8 | 125, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 533 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 481 980 $ Poids 33 % |
| 9 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 483 064 $ Poids 31 % |
| 10 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 835 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 605 165 $ Poids 31 % |
| 11 | 127, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 115 $ Poids 29 % |
| 12 | 78, rue des Serpentines, Saint-Henri 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 467 933 $ (4 482 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 280 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge −46 793 $ | 504 128 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.