144 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
586 200 $
Autre · constr. 2019 · terrain 11 247,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 247,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
4875
Usage
Récupération et triage de matières polluantes et toxiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 803 400 $
Rôle antérieur 1 527 100 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597193826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
1 568 900 $
Rôle antérieur
1 527 100 $
ID provincial
19068597193826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 82 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, 115, 117, 119, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-09-10 · 349 m · Vendu 375 000 $ (2 240 $/m²) 167,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 248 $ Poids 52 % |
| 2 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 840 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 518 437 $ Poids 49 % |
| 3 | 55, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 854 m · Vendu 450 108 $ Ajust. marché +41 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 766 $ Poids 46 % |
| 4 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 942 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 661 493 $ Poids 45 % |
| 5 | 222, route du Président Kennedy, Saint-Henri 2026-05-19 · 975 m · Vendu 385 000 $ (3 977 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 45 % |
| 6 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 982 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 647 712 $ Poids 43 % |
| 7 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 394 418 $ Poids 42 % |
| 8 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 379 600 $ Poids 42 % |
| 9 | 36, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 973 m · Vendu 356 000 $ (4 576 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 403 188 $ Poids 42 % |
| 10 | 46, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-11-14 · 910 m · Vendu 355 000 $ (4 563 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 402 056 $ Poids 41 % |
| 11 | 344, chemin Plaisance, Saint-Henri 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 40 % |
| 12 | 208C, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 134 811 $ (1 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 481 $ | 158 588 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.