2200-2202 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 117,3 m² · constr. 1968 · terrain 5 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 073,4 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 229 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597677445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
19068597677445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 31 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, chemin Saint-Ferréol, Saint-Henri 2024-09-10 · 769 m · Vendu 235 320 $ (2 423 $/m²) 97,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +47 475 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +23 532 $ | 330 804 $ Poids 18 % |
| 2 | 1113, Chemin des Îles, Saint-Henri 2025-08-21 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 517 $/m²) 115,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 590 $ Poids 4 % |
| 3 | 6450, rue de la Quiétude, Lévis 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 919 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 291 894 $ Poids 4 % |
| 4 | 921, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 206 000 $ (2 141 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 868 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 247 700 $ Poids 2 % |
| 5 | 3633, rue Marie-Carrier, Lévis 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 561 000 $ (4 474 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 493 856 $ Poids 1 % |
| 6 | 898, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1813 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 738 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 439 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 454 000 $ (4 451 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 484 668 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue de la Concorde, Saint-Henri 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 314 900 $ (2 515 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 893 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −31 490 $ | 332 368 $ Poids 1 % |
| 10 | 337, rue Joseph-Lambert, Lévis 2026-03-25 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 803 $/m²) 114,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 499 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue Roberge, Saint-Henri 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 164 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 672 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.