2213-2215 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 283,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 343,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 537 400 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
597687851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
19068597687851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 85 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2379, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-03-15 · 769 m · Vendu 300 000 $ (1 111 $/m²) 270,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 417 101 $ Poids 16 % |
| 2 | 857, route du Président-Kennedy, Lévis 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (1 283 $/m²) 226 m² · constr. 1905 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 414 462 $ Poids 0 % |
| 3 | 303, rue Charles-H.-Plante, Lévis 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 022 $/m²) 210,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +74 203 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 558 957 $ Poids 0 % |
| 4 | 851, rue Robertson, Lévis 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (2 757 $/m²) 181 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 679 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 838 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 296, rue Jean-Marie-Demers, Lévis 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 420 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 838 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-03-04 · 3.6 km · Vendu 92 000 $ (414 $/m²) 222,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 131 423 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-08-13 · 4.0 km · Vendu 750 000 $ (2 772 $/m²) 270,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 965 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.