2020 GRANDE LIGNE · Saint-Henri
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 124,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 831 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 355 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606529426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
19068606529426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 74 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +41 673 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 463 995 $ Poids 9 % |
| 2 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 455 974 $ Poids 5 % |
| 3 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 928 $ Poids 3 % |
| 4 | 343, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2024-07-23 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 043 $/m²) 121,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 763 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 403 622 $ Poids 1 % |
| 7 | 2484, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-04-09 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 165 $/m²) 115,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −30 959 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 482 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 2252, Chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-05-09 · 4.1 km · Vendu 131 633 $ (976 $/m²) 134,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 452 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 164 321 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.