2010 GRANDE LIGNE · Saint-Henri
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 184,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 580 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 457 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606620840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
19068606620840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 83 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 627 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 286 $ Poids 1 % |
| 3 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 098 $ Poids 0 % |
| 4 | 2263, chemin Saint-Patrice, Saint-Henri 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (2 669 $/m²) 148 m² · constr. 1925 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +48 975 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 563 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.