151 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 81,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 253 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607101167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
19068607101167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 46 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208C, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 134 811 $ (1 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +13 481 $ | 157 690 $ Poids 54 % |
| 2 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 377 548 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 576 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 386 734 $ Poids 51 % |
| 4 | 46, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 563 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 385 647 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 363 469 $ Poids 50 % |
| 6 | 13, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 532 $/m²) 77 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 381 029 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue des Jades, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 359 763 $ Poids 42 % |
| 8 | 222, route du Président Kennedy, Saint-Henri 2026-05-19 · 836 m · Vendu 385 000 $ (3 977 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 397 929 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, rue des Jades, Saint-Henri 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 393 326 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 434 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 361 056 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 922 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 415 719 $ Poids 40 % |
| 12 | 115, chemin Jean-Guérin Ouest, Saint-Henri 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 716 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 065 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.