147 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
624 900 $
Autre · 6 085 $/m² · 102,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 792,3 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 574 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607102531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
19068607102531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 85 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, route du Président Kennedy, Saint-Henri 2026-05-19 · 891 m · Vendu 385 000 $ (3 977 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 413 138 $ Poids 65 % |
| 2 | 344, chemin Plaisance, Saint-Henri 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 546 $/m²) 111,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 396 407 $ Poids 56 % |
| 3 | 248, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 476 $/m²) 105 m² · constr. 1904 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 892 $ Poids 50 % |
| 4 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 395 803 $ Poids 43 % |
| 5 | 380, chemin Plaisance, Saint-Henri 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (3 371 $/m²) 105,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 377 014 $ Poids 43 % |
| 6 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 651 $ Poids 40 % |
| 7 | 125, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 533 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 514 $ Poids 38 % |
| 8 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 535 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 611 465 $ Poids 35 % |
| 9 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 489 120 $ Poids 35 % |
| 10 | 127, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 421 $ Poids 34 % |
| 11 | 106, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 122 $ Poids 33 % |
| 12 | 100, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 272 151 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.