124 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
685 000 $
Autre · 1 894 $/m² · 361,7 m² · constr. 1960 · terrain 66 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 666,3 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 367 000 $
Rôle antérieur 2 131 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607105356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 900 $
Valeur bâtiment
1 847 100 $
Rôle antérieur
2 131 900 $
ID provincial
19068607105356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 88 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 729 m · Vendu 450 108 $ Ajust. marché +41 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 766 $ Poids 51 % |
| 2 | 104, rue des Turquoises, Saint-Henri 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 43 % |
| 3 | 24, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 21 % |
| 4 | 45, rue des Cornalines, Saint-Henri 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 379 308 $ Ajust. marché +75 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 712 $ Poids 16 % |
| 5 | 65, rue des Grenats, Saint-Henri 2024-04-16 · 705 m · Vendu 329 835 $ Ajust. marché +78 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 959 $ Poids 14 % |
| 6 | , Saint-Henri 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ Ajust. marché +34 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 910 $ Poids 12 % |
| 7 | 177-181, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 605 $ Poids 12 % |
| 8 | 104, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 772 $/m²) 270,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +126 247 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 950 342 $ Poids 4 % |
| 9 | 38, rue des Jades, Saint-Henri 2024-06-10 · 925 m · Vendu 288 000 $ (1 253 $/m²) 229,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 499 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 384 699 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue des Jades, Saint-Henri 2025-05-27 · 871 m · Vendu 615 000 $ (3 173 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 762 208 $ Poids 2 % |
| 11 | 205 à 207, rue Commerciale, Saint-Henri 2024-07-26 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (908 $/m²) 242,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 332 481 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 898 086 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.