141 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
460 400 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 149,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 313 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607112037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
19068607112037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 62 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 855 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 498 354 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 974 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 444 $ Poids 63 % |
| 3 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 579 515 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 806 $ Poids 53 % |
| 5 | 83, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-05-30 · 917 m · Vendu 553 500 $ (3 791 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 554 626 $ Poids 46 % |
| 6 | 67, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-06-06 · 947 m · Vendu 479 000 $ (3 172 $/m²) 151 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 592 $ Poids 46 % |
| 7 | 63, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-05-30 · 955 m · Vendu 529 000 $ (3 489 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 520 058 $ Poids 45 % |
| 8 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-04-04 · 855 m · Vendu 126 000 $ (894 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 759 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 134 046 $ Poids 42 % |
| 9 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 913 $ Poids 34 % |
| 10 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 507 300 $ Poids 29 % |
| 11 | 123, rue Bilodeau, Saint-Henri 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 962 $/m²) 132,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 602 655 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, rue des Cornalines, Saint-Henri 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (670 $/m²) 156,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 112 327 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.