139 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 83,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 880,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 244 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607112259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
19068607112259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 39 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 751 $ Poids 58 % |
| 2 | 36, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 958 m · Vendu 356 000 $ (4 576 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 365 474 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 687 $ Poids 57 % |
| 4 | 46, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-11-14 · 897 m · Vendu 355 000 $ (4 563 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 448 $ Poids 56 % |
| 5 | 13, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (4 532 $/m²) 77 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 225 $ Poids 49 % |
| 6 | 208C, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 134 811 $ (1 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 296 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +13 481 $ | 158 996 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue des Jades, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 802 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, rue des Jades, Saint-Henri 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 871 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 922 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 391 231 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-07-02 · 934 m · Vendu 345 000 $ (4 434 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 453 $ Poids 45 % |
| 11 | 222, route du Président Kennedy, Saint-Henri 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 977 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 358 760 $ Poids 41 % |
| 12 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 385 649 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.