15 Rue BLANCHETTE · Saint-Henri
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 71,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 231 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607123462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
19068607123462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 36 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 956 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 329 442 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 920 m · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 343 609 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 873 m · Vendu 356 000 $ (4 576 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 353 632 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-11-14 · 813 m · Vendu 355 000 $ (4 563 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 352 639 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 532 $/m²) 77 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 348 349 $ Poids 53 % |
| 6 | 15, des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 998 m · Vendu 379 000 $ (4 922 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 380 231 $ Poids 49 % |
| 7 | 20, rue des Jades, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 326 668 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, rue des Jades, Saint-Henri 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 359 587 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-07-02 · 849 m · Vendu 345 000 $ (4 434 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 328 977 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue Rolland, Saint-Henri 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 762 $/m²) 67,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 328 349 $ Poids 42 % |
| 11 | 52, rue Rolland, Saint-Henri 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (4 745 $/m²) 74,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 349 101 $ Poids 41 % |
| 12 | 115, rue du Parc, Saint-Henri 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 316 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.