100 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
323 100 $
Autre · 3 104 $/m² · 104,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 191 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607136051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
78 400 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
19068607136051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 26 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 873 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 640 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 863 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 364 768 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 728 m · Vendu 515 000 $ (4 533 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 502 562 $ Poids 58 % |
| 4 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 1000 m · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 496 147 $ Poids 56 % |
| 5 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 998 m · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 615 874 $ Poids 55 % |
| 6 | 127, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-11-03 · 725 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 840 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 487 936 $ Poids 54 % |
| 7 | 106, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-05-30 · 752 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 236 481 $ Poids 50 % |
| 8 | 100, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-05-26 · 752 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 282 089 $ Poids 48 % |
| 9 | , Saint-Henri 2025-06-30 · 758 m · Vendu 260 000 $ (2 760 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 279 532 $ Poids 48 % |
| 10 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 131 425 $ Poids 40 % |
| 11 | 222, route du Président Kennedy, Saint-Henri 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 977 $/m²) 96,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 872 $ Poids 40 % |
| 12 | 78, rue des Serpentines, Saint-Henri 2024-11-15 · 634 m · Vendu 467 933 $ (4 482 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 280 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −32 755 $ | 525 785 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.