96 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Saint-Henri
Valeur estimée
441 100 $
Autre · 3 856 $/m² · 114,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 103,3 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 306 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607136516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
19068607136516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 58 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-11-03 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 115 $ Poids 69 % |
| 2 | 125, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 675 m · Vendu 515 000 $ (4 533 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 515 609 $ Poids 69 % |
| 3 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 963 m · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 648 315 $ Poids 66 % |
| 4 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 953 m · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 516 287 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue Rolland, Saint-Henri 2026-03-31 · 985 m · Vendu 500 000 $ (3 984 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 112 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 493 573 $ Poids 54 % |
| 6 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 808 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 591 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 797 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 380 348 $ Poids 51 % |
| 8 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 384 374 $ Poids 49 % |
| 9 | 106, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-05-30 · 686 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 243 817 $ Poids 39 % |
| 10 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −37 103 $ · Ajust. âge −26 050 $ | 464 417 $ Poids 38 % |
| 11 | 115, rue des Turquoises, Saint-Henri 2024-11-18 · 645 m · Vendu 430 000 $ (3 701 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 476 150 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-05-26 · 686 m · Vendu 267 000 $ (2 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 860 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 290 940 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.