26 Rue CORNALINES · Saint-Henri
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 156,6 m² · constr. 2025 · terrain 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 108 900 $ +297.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607205136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
19068607205136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 82 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 481 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 690 739 $ Poids 79 % |
| 2 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 663 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 693 046 $ Poids 77 % |
| 3 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 780 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 548 959 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 758 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 671 948 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 788 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 206 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 834 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 856 631 $ Poids 60 % |
| 7 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 661 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +45 304 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 624 974 $ Poids 57 % |
| 8 | 67, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-06-06 · 704 m · Vendu 479 000 $ (3 172 $/m²) 151 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 560 966 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-05-30 · 628 m · Vendu 553 500 $ (3 791 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +30 443 $ | 653 498 $ Poids 53 % |
| 10 | 63, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-05-30 · 726 m · Vendu 529 000 $ (3 489 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 608 802 $ Poids 52 % |
| 11 | 26, rue des Cornalines, Saint-Henri 2025-01-14 · 3 m · Vendu 105 000 $ (670 $/m²) 156,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 140 $ Poids 52 % |
| 12 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 824 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge +50 949 $ | 727 443 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.