14 Rue CORNALINES · Saint-Henri
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 127,8 m² · constr. 2018 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 417 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607206332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
19068607206332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 84 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 65 m · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 740 920 $ Poids 83 % |
| 2 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 634 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +36 470 $ | 553 104 $ Poids 80 % |
| 3 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 503 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 609 357 $ Poids 65 % |
| 4 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 275 m · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 542 489 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 468 m · Vendu 515 000 $ (4 533 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 607 784 $ Poids 63 % |
| 6 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 817 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 491 859 $ Poids 60 % |
| 7 | 127, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-11-03 · 730 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 588 970 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (2 939 $/m²) 120,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 404 067 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 685 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −45 859 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 612 559 $ Poids 48 % |
| 10 | 84, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-08-27 · 936 m · Vendu 465 500 $ (4 009 $/m²) 116,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +18 620 $ | 546 014 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue du Bosquet, Saint-Henri 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 669 $/m²) 113,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 467 953 $ Poids 45 % |
| 12 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 797 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −46 540 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 246 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.