62 Rue CORNALINES · Saint-Henri
Valeur estimée
622 100 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 157,2 m² · constr. 2020 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 384 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607215531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
19068607215531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 85 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 344 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 676 869 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 527 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 678 899 $ Poids 82 % |
| 3 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 651 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 537 212 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 615 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 658 837 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 661 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 550 472 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 728 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 056 $ Poids 64 % |
| 7 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 538 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +46 476 $ · Ajust. âge +41 680 $ | 615 726 $ Poids 60 % |
| 8 | 67, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-06-06 · 569 m · Vendu 479 000 $ (3 172 $/m²) 151 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 549 943 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-05-30 · 590 m · Vendu 529 000 $ (3 489 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 273 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 596 623 $ Poids 57 % |
| 10 | 83, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-05-30 · 500 m · Vendu 553 500 $ (3 791 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 640 797 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue des Cornalines, Saint-Henri 2025-01-14 · 147 m · Vendu 105 000 $ (670 $/m²) 156,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 122 716 $ Poids 51 % |
| 12 | 202, rue du Parc, Saint-Henri 2025-05-30 · 696 m · Vendu 599 400 $ (4 128 $/m²) 145,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 564 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +35 964 $ | 713 697 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.