66 Rue CORNALINES · Saint-Henri
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 135,2 m² · constr. 2021 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607215593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
19068607215593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 81 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-06-15 · 526 m · Vendu 521 000 $ (3 906 $/m²) 133,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +44 285 $ | 575 370 $ Poids 87 % |
| 2 | 113, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 354 m · Vendu 605 000 $ (4 181 $/m²) 144,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 633 902 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-02 · 672 m · Vendu 513 000 $ (3 638 $/m²) 141 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 827 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 513 016 $ Poids 76 % |
| 4 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 536 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 636 934 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 87 m · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 827 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 775 027 $ Poids 68 % |
| 6 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 641 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 502 951 $ Poids 63 % |
| 7 | 150, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2025-11-18 · 714 m · Vendu 700 000 $ (4 749 $/m²) 147,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 805 817 $ Poids 60 % |
| 8 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 621 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 619 942 $ Poids 60 % |
| 9 | 83, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-05-30 · 512 m · Vendu 553 500 $ (3 791 $/m²) 146 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 601 863 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 317 m · Vendu 515 000 $ (4 533 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 632 282 $ Poids 53 % |
| 11 | 127, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-11-03 · 579 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 612 404 $ Poids 53 % |
| 12 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 168 m · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +49 861 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 556 958 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.