114 Rue GRENATS · Saint-Henri
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 97 m² · constr. 2013 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 308 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607242538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
19068607242538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 64 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 588 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 887 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 526 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 354 029 $ Poids 77 % |
| 3 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 445 m · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 135 652 $ Poids 72 % |
| 4 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 359 m · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 482 265 $ Poids 66 % |
| 5 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 674 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 477 003 $ Poids 61 % |
| 6 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 299 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 103, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-06-30 · 673 m · Vendu 357 000 $ (3 497 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 413 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 473 m · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 488 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 625 912 $ Poids 54 % |
| 9 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −16 180 $ | 400 767 $ Poids 54 % |
| 10 | 125, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 70 m · Vendu 515 000 $ (4 533 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 093 $ Poids 53 % |
| 11 | 8, rue Rolland, Saint-Henri 2025-08-01 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 419 828 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 263 m · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 428 507 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.