110 Rue GRENATS · Saint-Henri
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 85,2 m² · constr. 2017 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 278 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607242595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
19068607242595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 57 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Jades, Saint-Henri 2026-06-30 · 209 m · Vendu 355 000 $ (4 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 389 537 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 258 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 394 082 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 245 m · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 408 127 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 235 m · Vendu 356 000 $ (4 576 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 416 559 $ Poids 79 % |
| 5 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 675 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 448 934 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-30 · 335 m · Vendu 349 000 $ (4 532 $/m²) 77 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +18 583 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 410 354 $ Poids 75 % |
| 7 | 46, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-11-14 · 240 m · Vendu 355 000 $ (4 563 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 415 389 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue des Jades, Saint-Henri 2025-10-09 · 124 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 423 586 $ Poids 70 % |
| 9 | 15, des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 328 m · Vendu 379 000 $ (4 922 $/m²) 77 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 447 565 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 453 m · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +7 562 $ | 130 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 52, rue Rolland, Saint-Henri 2026-04-20 · 507 m · Vendu 354 000 $ (4 745 $/m²) 74,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 412 992 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, rue Rolland, Saint-Henri 2025-08-01 · 549 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 477 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.