119 Rue SERPENTINES · Saint-Henri
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 102,4 m² · constr. 2015 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 275 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607253285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
19068607253285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 58 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 541 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 347 $ Poids 84 % |
| 2 | 1512, chemin du Bord-de-l'Eau, Saint-Henri 2026-02-02 · 340 m · Vendu 429 000 $ (3 911 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 492 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 474 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 197 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue des Cornalines, Saint-Henri 2026-07-08 · 497 m · Vendu 720 000 $ (6 299 $/m²) 114,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 480 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 650 120 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, rue des Grenats, Saint-Henri 2025-10-31 · 125 m · Vendu 515 000 $ (4 533 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 484 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 344 m · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 140 237 $ Poids 66 % |
| 7 | 127, rue des Turquoises, Saint-Henri 2025-11-03 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 775 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 306 807 $ Poids 62 % |
| 9 | 103, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-06-30 · 572 m · Vendu 357 000 $ (3 497 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 422 704 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −12 135 $ | 416 481 $ Poids 53 % |
| 11 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 582 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +42 579 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 489 848 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Beaurivage, Saint-Henri 2025-05-01 · 705 m · Vendu 349 000 $ (3 515 $/m²) 99,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 420 535 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.