206 Rue NOTRE-DAME · Saint-Henri
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 186,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 202 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 461 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607266283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
19068607266283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 88 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 2 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 673 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 291 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 567 314 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 401 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 766 835 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue des Jades, Saint-Henri 2025-05-27 · 425 m · Vendu 615 000 $ (3 173 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 631 018 $ Poids 61 % |
| 5 | 218, rue du Parc, Saint-Henri 2026-05-19 · 163 m · Vendu 510 000 $ (3 346 $/m²) 152,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 543 223 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 545 m · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 653 992 $ Poids 52 % |
| 7 | 188A, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-03-28 · 683 m · Vendu 132 040 $ (678 $/m²) 194,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 686 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 160 185 $ Poids 47 % |
| 8 | 75, rue des Serpentines, Saint-Henri 2026-04-02 · 498 m · Vendu 615 000 $ (4 095 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +74 725 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 687 018 $ Poids 47 % |
| 9 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-11-11 · 2 m · Vendu 80 000 $ (428 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 44 % |
| 10 | 43, rue des Serpentines, Saint-Henri 2025-11-27 · 472 m · Vendu 570 000 $ (3 795 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +69 258 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 666 362 $ Poids 43 % |
| 11 | 183, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-12-19 · 95 m · Vendu 465 000 $ (2 869 $/m²) 162,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +35 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 476 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, rue du Boisé, Saint-Henri 2024-08-23 · 299 m · Vendu 525 000 $ (2 875 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 658 885 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.