222 Rue NOTRE-DAME · Saint-Henri
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 192 m² · constr. 2007 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 399 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607266382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 500 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
19068607266382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 85 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2026-04-01 · 21 m · Vendu 657 000 $ (3 519 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 706 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2025-12-02 · 384 m · Vendu 725 000 $ (3 720 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 791 193 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-12-01 · 286 m · Vendu 495 000 $ (2 717 $/m²) 182,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 584 414 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue des Jades, Saint-Henri 2025-05-27 · 426 m · Vendu 615 000 $ (3 173 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 651 727 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue de la Rive, Saint-Henri 2025-03-21 · 534 m · Vendu 540 000 $ (2 905 $/m²) 185,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 672 489 $ Poids 52 % |
| 6 | 188A, rue Commerciale, Saint-Henri 2025-03-28 · 674 m · Vendu 132 040 $ (678 $/m²) 194,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 686 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +13 204 $ | 161 981 $ Poids 49 % |
| 7 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-11-11 · 21 m · Vendu 80 000 $ (428 $/m²) 186,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 98 341 $ Poids 44 % |
| 8 | 114, rue du Boisé, Saint-Henri 2024-08-23 · 292 m · Vendu 525 000 $ (2 875 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 677 004 $ Poids 34 % |
| 9 | 183, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-12-19 · 104 m · Vendu 465 000 $ (2 869 $/m²) 162,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +42 886 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 606 377 $ Poids 33 % |
| 10 | 131, rue du Parc, Saint-Henri 2024-08-08 · 384 m · Vendu 550 000 $ (2 822 $/m²) 194,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 660 744 $ Poids 32 % |
| 11 | 195, rue des Érables, Saint-Henri 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 921 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 595 204 $ Poids 32 % |
| 12 | 24, rue Notre-Dame, Saint-Henri 2024-06-13 · 414 m · Vendu 380 000 $ (1 932 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 482 149 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.