112 Rue TURQUOISES · Saint-Henri
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 94,2 m² · constr. 2010 · terrain 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 159 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
607272273300000112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
19068607272273300000112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Henri
Vaut plus que 26 % des 2 668 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Bilodeau, Saint-Henri 2026-08-03 · 315 m · Vendu 375 000 $ (3 874 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 464 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2025-12-15 · 250 m · Vendu 301 000 $ (3 025 $/m²) 99,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 711 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 794 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue Rolland, Saint-Henri 2025-10-15 · 300 m · Vendu 116 341 $ (1 267 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 132 132 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue Pouliot, Saint-Henri 2026-05-01 · 443 m · Vendu 402 000 $ (4 757 $/m²) 84,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +23 073 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 470 342 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Laliberté, Saint-Henri 2026-07-16 · 963 m · Vendu 274 500 $ (2 776 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 295 428 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, rue Rolland, Saint-Henri 2025-08-01 · 305 m · Vendu 350 000 $ (4 127 $/m²) 84,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 408 800 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-07-10 · 82 m · Vendu 365 000 $ (4 710 $/m²) 77,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 402 501 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-04-20 · 116 m · Vendu 365 000 $ (4 692 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +38 470 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 416 464 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, rue du Boisé, Saint-Henri 2025-06-30 · 494 m · Vendu 357 000 $ (3 497 $/m²) 102,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 408 368 $ Poids 57 % |
| 10 | 20, rue des Jades, Saint-Henri 2026-06-30 · 371 m · Vendu 355 000 $ (4 581 $/m²) 77,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 725 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue des Grenats, Saint-Henri 2026-01-29 · 165 m · Vendu 356 000 $ (4 576 $/m²) 77,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +37 522 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 424 690 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue des Champs-Fleuris, Saint-Henri 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 404 500 $ (4 322 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −22 247 $ | 388 650 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.